รับทำหลังคา ครบวงจร ตั้งแต่ถอดแบบ ถึงติดตั้ง

CMR รับทำหลังคา ครบวงจรทั้งบ้าน โรงงาน อาคารพาณิชย์ และศาสนสถาน ดูแลตั้งแต่ถอดแบบคำนวณวัสดุ (Take-off) สำรวจหน้างาน ติดตั้งโดยทีมงานผู้เชี่ยวชาญ ไปจนถึงบริการ Re-Roof เปลี่ยนหลังคาเดิม และ Top-Up Roof ต่อเติมหลังคา ครบจบจากผู้ผลิตโดยตรง ไม่ต้องประสานงานหลายเจ้า

ปัญหาที่เจ้าของบ้าน และเจ้าของอาคารเจอบ่อยที่สุด ในงานหลังคา ไม่ใช่เรื่องวัสดุ แต่เป็นเรื่องการประสานงาน ซื้อแผ่นจากร้านหนึ่ง จ้างช่างอีกเจ้าหนึ่ง พอเกิดปัญหารั่วซึมขึ้นมา สองฝ่ายก็โยนกันไปมา จนหาคนรับผิดชอบไม่ได้ บทความนี้ จะอธิบายว่างานหลังคาที่ดูแลครบจากเจ้าเดียว ทำงานอย่างไร และคุณควรใช้อะไรเป็นเกณฑ์ ในการเลือกผู้รับเหมา

รับทำหลังคา แบบไหนบ้าง

CMR รับงานหลังคา 4 ประเภทหลัก ได้แก่ บ้านพักอาศัย โรงงาน และโกดัง อาคารพาณิชย์ และศาสนสถาน โดยแต่ละประเภท มีเงื่อนไขหน้างานต่างกัน ทั้งเรื่องโครงสร้างเดิมที่รองรับ ความชันของหลังคา และข้อจำกัดด้านเวลาทำงาน จึงต้องเลือกรุ่นวัสดุ และวิธีติดตั้ง ให้ตรงกับงานตั้งแต่ต้น

1. บ้านพักอาศัย — เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ให้ความสำคัญกับดีไซน์และความร้อนภายในบ้านพอๆ กัน งานกลุ่มนี้จึงเลือกจากเฉดสีที่เข้ากับสไตล์บ้านเป็นหลัก แล้วดูเรื่องการกันร้อนกันเสียงควบคู่ไปด้วย
2. โรงงานและโกดัง — โจทย์หลัก คือพื้นที่ขนาดใหญ่ ความร้อนสะสม และการทำงานโดยไม่กระทบสายการผลิต งานกลุ่มนี้มักมาพร้อมคำถามว่าเปลี่ยนบนโครงเดิมได้หรือไม่ ซึ่งต้องประเมินจากหน้างานจริง
3. อาคารพาณิชย์ — ร้านค้า และอาคารที่เปิดให้บริการอยู่ ต้องวางแผนลำดับงานให้กระทบการใช้งานน้อยที่สุด
4. ศาสนสถาน — งานวัดและอาคารทางศาสนาให้ความสำคัญกับความกลมกลืนของทรงหลังคาและเฉดสีกับงานพุทธศิลป์เดิม ควบคู่กับความคุ้มค่าของงบประมาณที่มาจากแรงศรัทธา

ขั้นตอนการทำงานมีกี่ขั้น

งานหลังคาของ CMR แบ่งเป็น 4 ขั้นตอน คือ ถอดแบบคำนวณวัสดุ  สำรวจหน้างานจริง ดำเนินงานติดตั้ง และตรวจรับงานร่วมกับลูกค้าก่อนส่งมอบ ขั้นตอนแรกคือหัวใจ เพราะการถอดแบบก่อนเสนอราคาทำให้เห็น ปริมาณวัสดุที่ต้องใช้จริง ตั้งแต่ก่อนเริ่มงาน ลดโอกาสที่งบ จะบานปลายกลางทาง

1. ถอดแบบ  คำนวณวัสดุจากแบบจริง รู้ปริมาณและต้นทุนก่อนเริ่มงาน ลดของเหลือทิ้งและการเผื่อวัสดุเกินจำเป็น
2. สำรวจหน้างาน วัดขนาดจริง ตรวจสภาพโครงสร้างเดิมว่ารองรับได้แค่ไหน และประเมินข้อจำกัดหน้างาน เช่น ทางเข้าออก และพื้นที่ของวัสดุ
3. ดำเนินงานติดตั้ง ติดตั้งโดยทีมงานผู้เชี่ยวชาญตามแผนที่วางไว้
4. ตรวจรับงาน ตรวจความเรียบร้อยร่วมกับลูกค้าก่อนส่งมอบ โดยเฉพาะจุดรอยต่อและบริเวณที่มีโอกาสรั่วซึม

เทคนิคเลือกผู้รับทำหลังคา อย่างไรไม่ให้งานสะดุด

เกณฑ์ที่ใช้เทียบผู้รับเหมาได้จริงมี 5 ข้อ คือ มีการถอดแบบก่อนเสนอราคาหรือไม่ ใบเสนอราคาแยกรายการชัดเจนแค่ไหน ทีมที่มาติดตั้งเป็นทีมเดียวกับที่คุยไว้หรือเปล่า มีการตรวจรับงานร่วมกันไหม และใครเป็นผู้รับผิดชอบเมื่อเกิดปัญหาหลังติดตั้ง โดยที่คำถามเหล่านี้ใช้ได้กับทุกเจ้า

 

ถอดแบบให้ก่อนเสนอราคาหรือไม่ ผู้รับเหมาที่เสนอราคาจากการดูรูปถ่ายอย่างเดียวมีโอกาสคลาดเคลื่อนสูง และมักจบลงด้วยการขอเพิ่มเงินกลางทาง

ใบเสนอราคาแยกรายการชัดเจนไหม ราคาต่อตารางเมตรที่ดูถูกที่สุด อาจไม่ได้รวมค่ารื้อของเดิม ค่าอุปกรณ์เก็บรอยต่อ หรือค่าขนส่ง ขอให้แยกรายการก่อนเทียบเสมอ

ทีมติดตั้งเป็นทีมเดียวกับที่คุยไว้หรือเปล่า หลายกรณีที่ลูกค้าคุยกับฝ่ายขายเจ้าหนึ่ง แต่วันติดตั้งจริงมาอีกทีมที่ไม่เคยรับทราบรายละเอียดที่ตกลงกันไว้

มีการตรวจรับงานร่วมกันไหม การตรวจร่วมกันก่อนส่งมอบคือจุดที่ปัญหาส่วนใหญ่ถูกจับได้ทัน ก่อนจะกลายเป็นงานซ่อมในอีกหกเดือนถัดมา

ใครรับผิดชอบเมื่อเกิดปัญหาหลังติดตั้ง ข้อนี้สำคัญที่สุดสำหรับคนที่ซื้อวัสดุจากเจ้าหนึ่งแล้วจ้างช่างอีกเจ้า เพราะเมื่อเกิดรั่วซึมขึ้นมา มักหาคนรับผิดชอบไม่ได้

ตัวอย่างผลงานที่ผ่านมา

 

วัดสันมะแฟน จ.เชียงราย งานหลังคาศาสนสถาน ที่ต้องคงเอกลักษณ์ทรงไทยไว้ครบ ทุกแนวโค้ง พร้อมยืนหยัดกับสภาพอากาศภาคเหนือ ที่มีทั้งแดดจัด และฝนหนัก

ร้านน้ำขิง จ.ระยอง งานอาคารพาณิชย์ ที่ต้องการทั้งความสวยงาม ของหน้าร้าน และการลดความร้อนภายใน

โรงเรียนประภัสสรคุณธรรม จ.ระยอง งานอาคารสถานศึกษา ที่ให้ความสำคัญ กับการลดเสียงรบกวน ขณะฝนตก เพราะกระทบการเรียนการสอนโดยตรง

ทำไมงาน รับทำหลังคา จากผู้ผลิตโดยตรงถึงต่างออกไป

CMR เป็นผู้ผลิตหลังคาเหล็กเคลือบเซรามิกเจ้าแรก และเจ้าเดียวในประเทศไทย ผลิตจากโรงงานในจังหวัดสระบุรีบนพื้นที่กว่า 100 ไร่ ด้วยเทคโนโลยีที่ร่วมพัฒนากับผู้เชี่ยวชาญชาวเยอรมันมากว่า 20 ปี ทำให้ทั้งวัสดุและการติดตั้งมาจากผู้รับผิดชอบรายเดียวกัน

ตัวแผ่นมีคุณสมบัติกันร้อนกันเสียงมาในตัว ลดความร้อนได้ 4°C จากผลทดสอบของสถาบันวิจัยวิทยาศาสตร์ และเทคโนโลยีแห่งประเทศไทย (วว.) และลดเสียงฝนได้ถึง 62% โดยไม่ต้องติดฉนวนเพิ่มอีกชั้น สำหรับอาคารเดิมที่ต้องการเปลี่ยนหลังคา มีบริการ Re-Roof เปลี่ยนใหม่ทั้งผืน และ Top-Up Roof สำหรับงานต่อเติม ส่วนงาน ที่ต้องทำโครงหลังคาใหม่ มีระบบ Speed Truss ที่ช่วยประหยัดค่าโครงสร้างได้สูงสุด 30%

คำถามที่พบบ่อย

CMR รับทำหลังคา พื้นที่ไหนบ้าง
CMR มีตัวแทนจำหน่ายกว่า 100 จุดทั่วประเทศ และมีสินค้าจำหน่ายที่ไทวัสดุทุกสาขา สำหรับพื้นที่ที่ต้องการบริการติดตั้ง แนะนำให้แจ้งจังหวัดและลักษณะงานเข้ามาเพื่อให้ทีมประเมินความพร้อมของหน้างานก่อน

ประเมินราคา อย่างไร
ราคาประเมินจากพื้นที่หลังคาจริง รุ่นวัสดุที่เลือก สภาพโครงสร้างเดิม และงานรื้อของเดิมหากมี โดยทีมจะถอดแบบคำนวณวัสดุ ให้ก่อนเสนอราคา เพื่อให้เห็นรายการทั้งหมดตั้งแต่ต้น ไม่ใช่ประเมินจากภาพถ่ายเพียงอย่างเดียว

มีบริการรื้อหลังคาเก่าด้วย หรือไม่
มี ผ่านบริการ Re-Roof ซึ่งเป็นการเปลี่ยนหลังคาเดิมทั้งผืน และ Top-Up Roof สำหรับงานต่อเติมหลังคาจากโครงสร้างเดิม โดยจะประเมินก่อน ว่าโครงสร้างเดิมรองรับได้ หรือต้องปรับอะไรเพิ่ม

ใช้เวลาติดตั้งกี่วัน
ระยะเวลา ขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่ ความซับซ้อนของทรงหลังคา และสภาพโครงสร้างเดิม โดยทีมจะแจ้งกรอบเวลาให้ทราบ ตั้งแต่ขั้นตอนถอดแบบ ก่อนเริ่มงานจริง

เปลี่ยนหลังคา โดยที่ยังอยู่อาศัยในบ้าน ได้ไหม
ได้ โดยทีมจะวางแผนแบ่งงานเป็นช่วง และเตรียมแผนรับมือ กรณีฝนตก ระหว่างงาน ทั้งนี้ระยะเวลา และวิธีการจะขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่ และลักษณะหลังคาเดิม จึงต้องประเมินหน้างานก่อน

ช่างทำหลังคาของ CMR เป็นทีมงานของบริษัทเอง หรือไม่
งานติดตั้งดำเนินการโดยทีมงานผู้เชี่ยวชาญ ที่ทำงานร่วมกับ CMR โดยตรง ทำให้วัสดุ และการติดตั้ง อยู่ภายใต้ผู้รับผิดชอบรายเดียวกัน ไม่ต้องประสานงานข้ามเจ้า เมื่อเกิดปัญหาหลังส่งมอบ

ก่อนติดต่อ ควรเตรียมข้อมูลอะไรไว้บ้าง

การเตรียมข้อมูล 4 อย่างนี้ไว้ล่วงหน้า จะช่วยให้ ประเมินราคาได้เร็ว และ แม่นยำขึ้นมาก คือ ขนาดพื้นที่หลังคา โดยประมาณ ประเภทอาคาร รูปถ่ายหลังคาปัจจุบัน จากหลายมุม และวัตถุประสงค์หลัก ว่าต้องการแก้เรื่องความร้อน เสียง การรั่วซึม หรือความสวยงามเป็นหลัก

ถ้ามีแบบแปลนอาคารเดิมอยู่ด้วย จะยิ่งดี เพราะช่วยให้ทีมถอดแบบ ได้ละเอียด ตั้งแต่ก่อนลงพื้นที่ แต่ถ้าไม่มี ก็ไม่เป็นปัญหา ทีมสามารถวัดหน้างานจริงให้ได้

ปรึกษาทีม CMR
หากกำลังวางแผนทำหลังคาใหม่หรือเปลี่ยนหลังคาเดิม ปรึกษาทีมงานได้ โดยไม่มีค่าใช้จ่าย
โทร 02-096-6129 | Line: @cmrroof | www.cmr-roof.com